Как досрочно погасить ипотечный экспресс кредит в банке

Как досрочно погасить ипотечный экспресс кредит в банке
5 (100%) 7 оценок

Как досрочно погасить ипотечный экспресс кредит в банке интересует многих заемщиков по этому долгосрочному и дорогому кредиту. Для многих людей срочная ипотека является единственной возможностью покупки собственного жилья, но слишком тяжелой финансовой нагрузкой. Недавняя законодательная отмена каких-либо ограничений на досрочное погашение кредитов привела к тому, что заемщики стараются использовать любое повышение дохода для более быстрого расчета с банковской организацией, выдавшей ипотеку.

Так как досрочно погасить ипотечный экспресс кредит в банке оказывается выгодным для заемщика, многие стремятся при возможности вносить несколько большие ежемесячные взносы, чем предусмотрено графиком погашения. Такое частичное досрочное погашение приводит к уменьшению оставшейся перед банком задолженности и начислению, соответственно, меньшей суммы процентов. При этом банки должны предоставить заемщику новый график погашения, который по его выбору может быть составлен или путем уменьшения ежемесячного платежа с сохранением срока кредитования или с выплатой того же ежемесячного взноса, но за меньшее количество месяцев. Каждый заемщик имеет возможности выбрать, что в его жизненной ситуации выгоднее: уменьшение общей переплаты или снижение размера ежемесячного платежа.

Перед тем как досрочно погасить ипотечный экспресс кредит в банке полностью, заемщик должен обратиться с заявлением в банковскую организацию, чтобы поставить ее в известность о планируемой дате полного расчета по кредиту. Банк должен произвести расчет окончательного платежа, включающего остаток долга заемщика и все возможные проценты, комиссии, дополнительные платежи согласно программе кредитования, начисленные по указанную дату. Однако после полного расчета с банком для грамотного прекращения ипотеки следует выполнить еще некоторые действия. В первую очередь в обязательном порядке необходимо снять залоговое обременение с приобретенного объекта недвижимости и решить в страховой компании вопрос о возврате денег, уплаченных за неиспользованный страховой период.

автор: Наманов Шухрат